| Kaufpreis | 539.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Herzogenrath bietet auf einem ca. 1.214 m² großen Grundstück und rund 402 m² Wohnfläche viel Potenzial für Familien oder Investoren. Mit insgesamt 12 Zimmern, 4 Bädern und ca. 109 m² Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das sanierungsbedürftige Haus ermöglicht individuelle Gestaltung und bietet Investoren die Option, es in ein Vierfamilienhaus umzuwandeln – ideal zur Renditesteigerung. Ein großer Wintergarten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während Terrasse und Balkon in Südausrichtung sonnige Stunden garantieren.
Weitere Highlights sind der alte Pool mit Ausbaupotenzial, vielfältige Bodenbeläge sowie teilweise unterkellerte Bereiche mit Stauraum. Dieses Objekt vereint Größe, Lage und Gestaltungsfreiheit – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Haus mit Zukunftspotenzial in Herzogenrath suchen.