Saniertes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in Erfurt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das sich als eine ideale Kapitalanlage für vorausschauende Investoren präsentiert.
Mit insgesamt acht Wohneinheiten generiert das Objekt stabile Mieteinnahmen und bietet zugleich erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
Die charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihren separaten Eingang, der den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre gewährt. Ein besonderes Highlight ist die hübsche, zur ruhigen Gartenseite ausgerichtete Terrasse, die durch die straßenabgewandte Lage, zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

1. bis 3. Obergeschoss:
Die weiteren sechs Wohnungen sind bequem über ein zentrales Treppenhaus erreichbar.
Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine großzügige Zweiraumwohnung sowie eine praktisch geschnittene Dreiraumwohnung.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine ausgebaute und fest vermietete Einraum-Wohnung.
Potenzial liegt in der verbleibenden unausgebauten Fläche. Hier kann der zukünftige Eigentümer zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen realisieren – sei es eine weitere großzügige Wohnung oder mehrere kleinere Einheiten. Die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen wurden bereits vorausschauend bis ins Dachgeschoss verlegt, was den Ausbau erheblich vereinfacht.

Keller:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum und den zentralen Hausanschlüssen bietet das Untergeschoss ausreichend Platz, um für alle Mieter separate Abstellräume zu schaffen.

Lage