| Nebenkosten | 172 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 710 € |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese wirklich hübsche Wohnung befindet sich in Nußloch in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Schon der Hauseingangsbereich ist sehr schön angelegt und vermittelt eine einladende Willkommens-Atmosphäre. Weiter geht es durch das gepflegte Treppenhaus ins 1.OG.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur direkt in den hellen und lichtdurchflutenden Wohn-Essbereich und angrenzender Küche mit einer gepflegten Einbauküche. Der Wohnbereich profitiert von einer gelungenen Raumaufteilung und den bodentiefen Fenstern, die ein richtig tolles Wohlfühl-Ambiente ausstrahlen. Weiterhin stehen Ihnen ein separates Zimmer als Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung.
Im Keller gibt es einen Waschraum und einen zur Wohnung gehörenden Abstellkeller. Sehr praktisch erweist sich der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum, der sich außerhalb neben den Garagen befindet, sodass man sein Fahrrad nicht beschwerlich durch das Treppenhaus tragen muss, sondern ganz bequem ebenerdig abstellen kann. Und schlussendlich gehört zum perfekten Wohnen auch noch eine separate Garage zur Wohnung; was will man mehr?
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Es liegt ein Staffelmietvertrag vor. Die aktuelle Miete per anno beträgt € 6.600,00 und wird ab 01.07.25 € 6.960,00 betragen.
Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich hier um eine ganz tolle Wohnung handelt, die sich geradezu perfekt für einen Kapitalanleger eignet, wobei auch eine Eigennutzung mit Eigenbedarf möglich ist.
Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.