| Kaufpreis | 150.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Die angebotene 2-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Senden präsentiert sich als äußerst solide und nachhaltig rentable Kapitalanlage. Auf ca. 65 m² bietet die Wohnung eine überzeugende Raumaufteilung, sowie einen beeindruckenden Weitblick, der besonders vom Balkon aus zur Geltung kommt.
Der Wohnbereich ist mit einem schönen Parkettboden versehen, das Badezimmer stammt ca. aus dem Jahr 2000 und ist in einem gepflegten Zustand. Zudem steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 357 €. Zum 01.02.2026 ist eine bereits vereinbarte Mieterhöhung auf 410 € vorgesehen, was die Einnahmesituation für Kapitalanleger deutlich verbessert. Die langjährige Mieterin fühlt sich sehr wohl in der Wohnung und möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben – ein besonders wertvoller Faktor für Anleger, die Stabilität und planbare Einnahmen schätzen.
Dank der guten Lage in Senden, mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Nahverkehr und Naherholungsangebote, bleibt die Vermietbarkeit langfristig attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine hervorragend gepflegte, dauerhaft vermietete Wohnung mit bester Aussicht und einer bereits gesicherten künftigen Mietsteigerung. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Kontinuität setzen.