| Kaufpreis | 972.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen im Steggelenbuck 18 – einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Waldshut-Tiengen, Ortsteil Gurtweil. Dieses besondere Objekt vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 289 m² (davon entfallen ca. 70,5 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit herrlicher Sonnenterrasse)
•Nutzfläche: ca. 51 m²
•Grundstück: ca. 1.511 m² großzügig und liebevoll angelegt inklusive professionell geplanter und hochwertiger Bepflanzung
•Doppelgarage mit ca. ca. 34 m² (Kipptore elektrische Torantriebe)
•Baujahr: 1973 – in sehr gutem Zustand
•Einliegerwohnung: ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung
Highlights des Hauses:
•Wunderschöner und liebevoll gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
•Eigener Pool – Urlaubsfeeling zu Hause
•Hochwertige neue Einbauküche (Designerküche / Küchenstudio Grimm) mit modernen Geräten
•Stilvolle Einbauschränke und elegante Einbaulampen in vielen Bereichen
•Helle, großzügige Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
•Doppelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
•Klimaanlage im DG aus 2021
•Wasserenthärtungsanlage BWT aus 2021
•Neue Pelletheizung aus 2022 (Verbrauch inkl. ELW bei pauschalem Nebenkostenansatz nur knapp 10 Tonnen Pellets pro Jahr)
Ob für Familien mit Platzbedarf oder Paare mit Wunsch nach exklusivem Wohnen – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung eröffnet zudem Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder als separates Büro.