| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befand sich bis zum Umbau ca. 2002 eine Ladeneinheit.
Das Haus wurde auf einem Streifenfundament erbaut. Die Wände sind ca. 40cm dick. Sie wurden nicht nachträglich gedämmt, was bei diesem Mauerwerk jedoch auch nicht unbedingt notwendig ist. Das Dach ist mit hochglasierten Tondachziegeln eingedeckt. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, beim Dach an sich handelt es sich jedoch um ein Kaltdach. Es sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden verbaut. Beheizt wird das Objekt über Plattenheizkörper mittels einer Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage für die Warmwassergewinnung. Diese erfolgt im Erdgeschoss zentral, in der Küche im Obergeschoss mittels eines Durchlauferhitzers. Die Heizungsanlage wurde 2002 eingebaut. Sie wird regelmäßig gewartet und weist gute Werte auf. Auch die Solaranlage ist 2002 verbaut worden.
Das Objekt ist an das Trinkwassernetz sowie die Stromversorgung angeschlossen. Es gibt eine zentrale Regenentwässerung auf dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Die Fernsehversorgung erfolgt mittels einer Sat-Anlage. Im Keller liegt bereits Glasfaser an, ist aber noch nicht final verkabelt.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zu ihrem Kellerteil. In den Kellerraum der Dachgeschoss-Wohnung gelangen Sie über den separaten Eingang für eben diese. Beide Wohnungen können unabhängig voneinander durch separate Hauseingangstüren betreten werden.
Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.