| Kaufpreis | 135.000 € |
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| Provision | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
Bauplatz oder Bauvorhaben? Sie entscheiden!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, dieses prachtvolle Grundstück mit Baugenehmigung im Neubau-Gebiet von Möckmühl am Brandhölzle vorstellen zu dürfen.
Das Grundstück umfasst 495 m² und bietet Ihnen somit ausreichend viel Fläche, um Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Möckmühl zu verwirklichen.
Auf Grundlage des genehmigten Bauvorhabens besteht für Sie die Option, das Grundstück in dieser Variante zu bebauen. Selbstverständlich steht es Ihnen im Rahmen des geltenden Baurechts frei, eine eigene Planung einzureichen und diese zu realisieren.
Die bereits vorhandene Baugenehmigung umfasst:
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Geschossen inkl. einer Einliegerwohnung und sep. Eingängen, 2 Terrassen, 4 PKW-Stellplätzen und einer Sauna im Haupthaus mit zusätzlichen Gartenflächen sowie einem gemeinsamen Technikraum.
Das Haupthaus betreten Sie über die rechte Seite. Im Inneren empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modern gestalteten, offenen Küche, dass Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse bietet. Ein besonderes Highlight wäre eine Bauplanung für eine Sauna, angrenzend zur Terrasse.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten, die sich über beide Etagen erstrecken, sowie die offene Galerie. Diese schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verleihen dem Haus den besonderen Charme moderner Architektur. Ein zeitloses Design das sich sehen lässt!
Das Nebenhaus auf der linken Seite ist als Einliegerwohnung konzipiert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kinder, weitere Familienangehörige oder auch Mieter unterzubringen. Der Gesamt-Grundriss entspricht nahezu dem des Haupthauses, mit dem Unterschied, dass der Ankleideraum sowie die großzügigen Fensterfronten exklusiv im Haupthaus vorhanden sind.
Auch im Nebenhaus erwartet Sie im Inneren Bereich des Hauses eine offen gestaltete Bauweise. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend viel Platz und im Obergeschoss finden Sie, wie im Haupthaus gegeben, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, indem hier ein Jacuzzi/Whirlpool zu realisieren wäre. Eine ebenfalls vorhandene, offene Galerie rundet das Nebenhaus ideal ab und lässt somit keinerlei Wünsche offen.
Dieses moderne Bauvorhaben eignet sich ideal auch als Ferienimmobilie.
Dank der beiden separaten Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit, diese über Plattformen wie Airbnb oder Booking zu vermieten und somit attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Eine Rendite, die sich sehen lassen würde!
Zum Parken eignen sich sowohl für das Haupthaus, als auch das Nebenhaus jeweils 2 Stellplätze.
Die bestehende Baugenehmigung ist weiterhin gültig und kann beim Erwerb des Grundstücks gegen einen Aufpreis von 10.000 EUR zusätzlich übernommen werden. Damit können Sie sofort loslegen und den Bau Ihres neuen Eigenheimes gezielt umsetzen.
Lassen Sie sich den Traum Ihres neuen Eigenheimes nicht entgehen und legen Sie anhand der bereits vorhandenen Baugenehmigung direkt los!
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