Vermietete Doppelhaushälfte nach WEG geteilt mit Garage, Carport und PV-Anlage in Bindlach

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Die moderne, sonnige Doppelhaushälfte befindet sich schön eingebettet in einem gepflegten, ruhigen und beliebten Wohngebiet von Bindlach in nächster Nähe von Bayreuth, der Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Das ansprechende Haus wurde 2012 in Massivbauweise hochwertig errichtet und entspricht den aktuellen energetischen und ökologischen Ansprüchen modernen Wohnens. Es verfügt über Highlights, wie Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Regenwasserzisterne. Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück der Immobilie: ein großzügiger, offen gehaltener Wohnbereich mit viel Platz für Essgruppe, Küche und Wohnzimmer. Die nach Südwest ausgerichtete Terrasse geht fließend in den Garten über und bietet Sonne satt! Eine moderne Stahlharfentreppe mit Holztritt führt in die 1. Etage zu drei Schlafzimmern mit Grundflächen zwischen 10 und 13 m2 und einem mit Tageslicht gefluteten, geräumigen Badezimmer inkl. WC, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das zum Studio ausgebaute und mit Fenstern nach Nordwesten ausgerichtete Dachgeschoß bietet beste Belichtung und ist vielseitig nutzbar. Die Immobilie wird seit Jahren von einem zuverlässigen und langfristig orientierten Mieter bewohnt. Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Doppelhaushälften, welche nach WEG geteilt sind und sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück befinden. Sie erwerben als Sondereigentum eine der beiden DHH mit Garten, Garage und Carport als Sondernutzungsrecht. Der Technikraum, in welchem sich die gemeinschaftliche Heizung befindet, ist Gemeinschaftseigentums. Beide DHH befinden sich auf einem 664 m2 großen Grundstück, wovon dem angebotenen Objekt 50% Miteigentumsanteil zugeschrieben sind.

Lage