Mehrfamilienhaus in Bad Hönningen für als Gesamtpaket für Kapitalanleger

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1913 auf einem ca. 296 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² erbaut. Aktuell erstreckt sich das Haus auf zwei ca. 39 m² und 28 m² große Erdgeschosswohnungen sowie einer Wohneinheit in der ersten Etage mit Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von insgesamt ca. 121 m². Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. So wurden im Jahre 2015 die Sanitäranlagen sowie die Leitungssysteme erneuert und 2017 die Bodenbeläge. Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. 11.256,00 EUR p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (stand Juli 2021). Für deren Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen. Die derzeitigen Eigentümer suchen insbesondere einen Kapitalanleger, welcher alle 7 Objekte in Bad Hönningen zu einem Vorzugspreis von € 2.600.000,00 (€ 200.000,00 Preisvorteil gegenüber Einzelkauf) erwirbt. Hieraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,36 % p. a.. Wir bitten von Anfragen zum Erwerb einer einzelnen Immobilie, insbesondere zur Eigennutzung abzusehen.

Lage