*CHANCE* BAUPLATZ UND KAPITALANLAGE!

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Hier können Sie zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen! Angeboten wird hier eine attraktive Kapitalanlage mit 2 vermieteten Wohneinheiten mit einem Bauplatz auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Zum Bauplatz: Hier lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen oder eine weitere Kapitalanlage bauen! Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Angefragt wurde die Bebauung von einem Doppelhaus (16m x 11m) sowie von einem Einfamilienhaus im Verbund ( 15m x 10m). Hierfür muss beachtet werden, dass das vorhandene Büro-/Betriebsgebäude abgerissen werden muss. Zur Kapitalanlage: Das attraktive und modernisierte Zweifamilienhaus besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Erdgeschoss wurde umfassend 2012/2013 saniert und das Dachgeschoss wurde zwischen 2012 und 2020 ebenfalls umfassend saniert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist zu einer Netto-Kalt-Miete von 670,00EUR (8.040EUR p.a.) und Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist einer Netto-Kalt-Miete von 720,00EUR (8.640EUR p.a.) vermietet. Diese Immobilie bietet also nicht nur die Chance eines guten Investments sondern zugleich bietet es Ihnen auch noch die Möglichkeit durch einen Neubau Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Lage