| Kaufpreis | 385.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citylage von Barmstedt wurde ca. 1901 erbaut und besteht aus 4 Einheiten mit unbefristeten Mietverträgen. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 23.220,00 €.
Gewerbeeinheit 1:
Diese Einheit besteht aus zwei repräsentativen Räumen mit Durchgangsflur zum kleinen Hinterhof. Die Nutzungsfläche beträgt ca. 42,34 m². Im Jahr 2015 wurden der Fußboden und das große Schaufenster erneuert. Aktuell wird die Fläche als Kosmetik- und Fußpflegestudio genutzt.
Gewerbeeinheit 2:
Zwei Durchgangsräume mit kleiner Pantry, 2 WCs und einer Nutzungsfläche von ca. 45,09 m² bilden die zweite Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Fußboden und das große Schaufenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Nutzer ist aktuell die Stadt mit einer Beratungsstelle.
Wohneinheit 1 im 1. Obergeschoss:
Hier verteilen sich ca. 89,01 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer, einen Balkon, Küche und ein geräumiges Duschbad. Die Küche ist hier Eigentum des Mieters. Alle Wohnräume sind mit Dielenboden ausgestattet. Eine Überarbeitung der Elektrik wurde bereits durchgeführt.
Wohneinheit 2 im 2. Obergeschoss:
Im 2. Obergeschoss liegt noch eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,53 m². Von hier aus besteht ein Zugang zum Dachboden mit zusätzlicher Staufläche.
Die Elektrik wurde in dieser Einheit noch nicht überarbeitet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus 1993.
In allen Einheiten sind bereits Glasfaseranschlüsse vorhanden. Die Heizungsanlage im Keller wurde 2019 erneuert. Eine Aufstellung aller Modernisierungsmaßnahmen finden Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben".