| Kaufpreis | 255.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer Wohnung im Hochpaterre in einem charmanten Dreifamilienhaus in der Goethestrasse in Wendlingen am Neckar. Vor dem Haus stehend befindet sich eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum, die zur Wohnung dazugehört.
Über den seitlichen Hauseingang gelangt man in wenigen Stufen in die helle, gut geschnittene Wohnung. Von dem gefliessten Flur gelangt man auf der rechten Seite in zwei kleinere Zimmer, die als Schlafräume genutzt wurden sowie auf der linken Seite in Küche und Bad. Das Bad ist klassisch mit weißen Fliesen, einer Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Aktuell ist in der Küche eine Einbauküche der Firma Tilsamit Kühlschrank und Einbauherd inklusive Ceranfeld verbaut. Am Ende des Flures befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer ist mit der Küche durch eine praktische Durchreiche verbunden ein. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Kellerräume ( 2 kleinere und 1 größerer), ein weiterer Raum für Waschmaschine/Trockneranschluss wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Räume sind derzeit leerstehend und renovierungsbedürftig, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber in einem guten Zustand. Die letzte Sanierung erfolgte 1999/2000, es folgten regelmäßige übliche Wartungs-und Instandhaltungsmaßnahmen . Es besteht ein Fernseh-SAT Anschluss. Bis auf ein Zimmer sind alle Fußböden gefliesst oder mit Laminat ausgestattet.
Die Etagenheizung (Erdgas) ist aus dem Jahr 1989 , die
Warmwasserversorgung erfolgt über die Etagenheizung. Die Kunststofffenster haben alle Holzrolläden, die teilweise instandgesetzt werden müssen.
Die Elektrik wurde bereits einmal in 1991 erneuert.
Das Hausgeld beträgt aktuell 119 Euro, darin enthalten sind folgende Kosten:
Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Abwasser, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Verwaltergebühr, Bankgebühren. Die Hauskostenabrechnung kann eingesehen werden.
Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Mit ihren ca. 16.200 Einwohnern ist Wendlingen am Neckar eine junge und lebendige Stadt mit einem leistungsfähigen Wirtschaftszentrum. Einer der Gründe ist wohl die hervorragende Verkehrslage: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn (Karlsruhe - München) und der vierspurigen Bundesstraße 313, einer DB-Regionalbahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen und mit einem Haltepunkt der S-Bahnlinie 1.
Auf den Punkt gebracht bedeutet dies: kurze Wege in alle Richtungen des Landkreises. Diese Eigenschaften und Vorteile machen die Stadt Wendlingen am Neckar zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort sowie zu einem interessanten Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. (Quelle: wendlingen.de) Der Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Goethestrasse liegt verkehrstechnisch in einer 30er Zone.
