| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1970 vereint Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 846 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Gastronomen oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte und voll ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 216m² 4 Räumen und 2 Bädern. Der angrenzende Biergarten bietet zusätzliche Fläche für Gäste in den wärmeren Monaten. Die Gewerbeeinheit ist direkt nutzbar und in einem gepflegten Zustand.
Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit 7 Zimmern und 6 Bädern ausgebaut. Zwei der Zimmer wurden bisher als Hotelzimmer genutzt – eine Nutzung, die flexibel weitergeführt oder umgestaltet werden kann. Ein Balkon bietet zusätzlichen Komfort.
Auch das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohnung ausgebaut. Sie verfügt über 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend als zusätzliche Mietwohnung oder zur Eigennutzung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, ein Innenhof und ein gepflegter Gartenbereich. Die zentrale Lage in Hettenleidelheim macht diese Immobilie besonders attraktiv für eine Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe.