Zentrale, traumhaft-lichtdurchflutete 150 m2, Maisonette. Balkon zzgl. 2 Stellplätze in Leichlingen.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Modern, außergewöhnlich ruhig und in einem sehr gepflegtem Zustand! -Eine Immobilie der Extraklasse, die gleichzeitig sehr praktisch ist. Investieren Sie jetzt solide in zentraler Lage, solange Sie von den noch guten Zinskonditionen profitieren können. Dieses kernsolide 12-Parteien-Haus wurde im Jahr 1991 erbaut. Die Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage. Das Objekt liegt ausgesprochen zentral in Leichlingen, im Stadtteil Balken ! Das Wohnumfeld ist gepflegt und geprägt von gehobener Einfamilienhaus-Bebauung sowie einigen Mehrfamilienhäusern, die überwiegend von den Wohnungseigentümern selbst genutzt werden. Nichtsdestotrotz lebt es sich hier durch die ideale Bausubstanz und Höhe der Wohnung, für diese zentrale Lage überraschend ruhig in Südausrichtung (Google wird Ihnen keine Vorort-Besichtigung ersetzen können, um sich einen echten Eindruck dies bezüglich zu verschafften). Die 150m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf 4 Zimmer. Ein separater, absolut trockener XL-Kellerraum mit ca. 18 m² gehört ebenfalls dazu. Eine Waschküche mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Immer wieder werden nach Bedarf Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die obere Etage schafft nicht nur einmalige „Wow-Momente“! Ein Balkon mit Süd-Westausrichtung am Wohnzimmer lädt zum Sonnenbaden ein. Die beiden, gegen Aufpreis zu erwerbenden großen Stellplätze sorgen für die sichere Unterbringung der Fahrzeuge. Die Möglichkeit, E-Autos zu laden ist vorbereitet! Aufteilung: Sofort bei Eintritt durch die Wohnungstüre fällt Ihnen die Helligkeit dieser wunderschönen Etagenwohnung ins Auge. Sie treten in die Diele ein und können links in das traumhafte offene Wohnzimmer inklusive Zugang zum Sonnenbalkon hineingehen, mit Welchem der Ess/Küchenbereich verschmilzt. Die Größe und Helligkeit lässt keinerlei Wünsche offen. Die Küche befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet viel Platz sowie alle notwendigen Küchengeräte, um fantastische Speisen zuzubereiten. Der Balkon bietet mit seiner perfekten Südausrichtung mehr als genügend Fläche. Genießen Sie hier die Sonne, grillen Sie mit Freunden oder genießen Sie einfach die Ruhe. Zur Rechten von der Diele aus, betreten Sie das große Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschranksystem, hiervon abgehend haben Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne und Dusche in hellen Tönen. Über den Essbereich bringt Sie eine Stahltreppe in das obere Stockwerk. Hier fangen viele Fenster ebenfalls das Licht perfekt ein und erhellen den Raum. Auf dieser Etage finden sich zwei Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer inklusive Dusche rundet diese Traumetage ab. Über eine kleine Zwischenwand wäre auch ein weiteres Zimmer zum arbeiten denkbar. Alle Echtholzmaßanfertigungen in der Immobilie können unsere Handwerker für einen moderaten Aufpreis im Handumdrehen in helle Töne umgestalten, sollten Ihnen die dunklen Akzente nicht zu sagen,

Lage