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Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Gern präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Das frühere Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa 1875 erbaut. Viele Jahre beherbergte das Erdgeschoss eine Gaststätte. In den Obergeschossen befanden sich mehrere kleine Wohnungen. Der derzeitige Eigentümer hat nach dem Erwerb der Immobilie die grundhaft umstrukturiert. So wurde die Gaststätte zur einer großzügigen Wohnung umgebaut. Durch sinnvolles zusammenlegen der kleinen Wohneinheiten hat der Eigentümer mehrere attraktive Mietwohnungen geschaffen. Diese sind alle vermietet. Umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind in den letzten Jahren erfolgt.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 27.600,00 pro Jahr.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Zu dieser gehört eine überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Ebenso nutzt der Eigentümer 2 Stellplätze und eine große Garage.
Bei einem Verkauf zieht der Eigentümer aus und die Einheiten können vermietet oder ebenfalls selbst genutzt werden. Für eine Vermietung liegen bereits Anfragen vor. Die dann gesamt zu erwartende Jahresmiete könnte EUR 36.600,- betragen.

Lage