| Miete | 1390 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 4170€ |
Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2021 in Heilbronn-Sontheim.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, helle Räume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum sowie hohen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer wird inklusive hochwertiger Badmöbel vermietet. Auch das separate Gäste-WC ist vollständig mit Möbeln ausgestattet.
Neben einem separaten Kellerraum verfügt die Wohnung über einen großzügigen Dachboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der Energieeffizienzklasse A+ und der modernen Bauweise profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen an modernes und energieeffizientes Wohnen.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: A+
Einbauküche vorhanden
Loggia
PKW-Stellplatz
Kellerraum
Großer Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Verfügbar von 01.08.2026
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Loggia
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Zusätzlicher Wasch- und Trockenbereich im Haus
Kellerraum
Großer Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
PKW-Stellplatz direkt am Haus
Moderne Bodenbeläge
Sehr gepflegter Zustand
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf für 50,00 € monatlich angemietet werden. Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht verpflichtend.
Kaltmiete: 1.420€
Stellplatz: 50 €
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.720 €
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heilbronn-Sontheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt ist schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet Sontheim eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Bebauung und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
