| Miete | 860 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 25 € |
| Kaution | 2580€ |
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in 28832 Achim-Baden. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohnkomfort und Ausstattung:
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zu einem großzügigen Südbalkon. Eine elektrische Markise, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden kann, ermöglicht eine flexible Regulierung der Sonneneinstrahlung.
Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Zudem verfügt die Wohnung über ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für wertvollen Stauraum.
Moderne Heiztechnik für nachhaltiges Wohnen:
Im September 2024 wurde die Heizungsanlage des Gebäudes auf eine hochwertige Buderus-Anlage umgestellt. Diese moderne Heiztechnologie erfüllt die aktuellen Anforderungen des Heizungsgesetzes und ermöglicht laut Hersteller eine Energieeinsparung von bis zu 40%.
Südbalkon mit elektrischer Markise, Keller, Duschbad, Einbauküche mit neuem Geschirrspüler und neuem Backofen inkl. Ceranfeld, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Daten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 84m²
• Zimmer: 3
• Kaltmiete: 860€ inkl. Stellplatz
• Lage: 2. Obergeschoss rechts
• Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
• Vollbad und separates Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil
• Neue Zentrale Heizungsanlage 2024
• Energieträger: Öl
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A27 und A1 sind schnell erreichbar, und auch das Bremer Kreuz liegt in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Darüber hinaus befindet sich ein Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, von dem aus Sie mit der Bahn in nur 16 Minuten den Bremer Hauptbahnhof erreichen – ideal für Pendler und alle, die eine schnelle Anbindung an die Stadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
