Gewerbe mit Lager und Produktion in Wurzen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Spezialgewerbeobjekt

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Verkauft wird eine gepflegte und sanierte Gewerbeimmobilie direkt in Wurzen. Hier können Sie zügig Ihren kompletten Gewerbebetrieb ansiedeln.

Geeignet ist die Immobilie für Unternehmen wie eine Manufaktur mit Werkstatt und Produktion. Die Werkstatt und Lagerfläche ist über ein Rolltor erreichbar. Im Lagerbereich ist je nach Bedarf des künftigen Eigentümers noch Ausbaupotential.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015 mit 39 kW Peak. Die Anlage hat den Strombedarf des Gewerbebetriebes zu großen Teilen abgedeckt. Für überschüssigen Strom liegt ein Vertrag mit einer Einspeisevergütung von 0,12 € pro Kilowattstunde vor.

Das Gebäude wird durch eine Ölheizung beheizt. Der Heizraum bodenseitig ist mit einer dichten Wanne versehen, die keine Bodenkontamination zulässt. Etliche Tanks stehen zur Verfügung, um Öl bei guter Preislage einzukaufen.

Das vorhandene Mobiliar kann übernommen werden, genauso wie die Werkstattausrüstung. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Das Lager ist bestückt mit einem raumhohen Hochregallager. Die Werkstatt enthält verschiedene Maschinen, wie Drehbank und Ständerbohrmaschine. Die Büroräume haben einen sehr einfachen Standard und dienten bisher der Firmenverwaltung.

Flächenaufstellung

• Büroräume ca. 68 m²

• WC, Küche ca. 18 m²

• Flur, Foyer ca. 35 m²

• Werkstatt, Produktion ca. 219 m²

• Lager ca. 220 m²

• Lackierkabine ca. 23 m

• Heizraum ca. 37 m

Lage