| Kaufpreis | 250.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Hier wartet ein wahrhaftiges Renditemonster auf seinen neuen Eigentümer.
Das Objekt aus dem Jahr 1900 wurde in sorgfältiger Kleinstarbeit kernsaniertt und durch Innendämmung auch energetisch auf Vordermann gebracht.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt stolzen 336 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Jähliche Kaltmiete von derzeit 22.800,00 €.
Beide Wohnungen werden über Fußbodenheizung beheizt und jede Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche und zwei Badezimmer.
Die Wohnbereiche wurden intern in jeder Wohnung in zwei Abteilingen aufgeteilt und auch in jedem Bereich befindet sich ein eigens Bad mit WC, waschbecken Dusche oder Badewanne.
Die Liegenschaft wurde wie folgt innnen gedämmt:
- Fußboden zum Keller: Fußbodenheizung mit 120mm Dämmung.
- Außenwände: Innen gedämmt mit Vorsatzschalung und 100 mm Mineralwolle.
-Dach: Zwischensparrendämmung 180 mm.
Die Aufteilung der Wohnungen ist also durchdacht und bei Mieterwechsel werden die Wohnungen schnell vermietet.
Bevorzugte Mieter sind Angehörige der US Armee und daher sind auch die Mieten sicher und gewährleistet.
Zu der Liegenschaft gehört ein Grundstück mit circa 1.696 m² und ein überdachter Stellplatz für zwei PKW.
Das Grundstück zu der hinteren Wohnung wurde abgeteilt und dort befindet sich eine kleine überdachte Terasse und einem kleinen Teich.
Das Objekt liegt in einert kleinen Seitenstraße und zurück versetzt. Somit ist Ruhe und Idylle gewährleistet.
Bei diesen Mieteinnahmen und dem Preis wird das Angebot nicht lange Bestand haben.
Deshalb sollten Sie schnell zugreifen.