Erstbezug! Direkt bei Lidl Campus! 4,5 Zimmer Wohnung! NEUBAU KFW 40++

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Wir vermieten ein 4,5 Zimmerwohnung im OG mit Balkon und 2 TG Stellplätze!

Die Wohnung ist ein Erstbezug und barrierefrei!

In einem modernen Neubauhaus (2024) in Bad Friedrichshall, welches einen Aufzug beinhaltet.

Zu dem Objekt zählen drei geräumige helle Schlafzimmer, ein Licht durchflutetes attraktives Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Einbau Küche mit Elektrogeräten und Balkon.
Das Badezimmer mit Fenster beinhaltet eine begehbare Dusche, Badewanne und Badezimmermöbel.
Alle Räumlichkeiten beinhalten elektrische Rollläden und Fußbodenheizung.
Ein eigener Keller, eine gemeinsame Waschküche mit zwei Tiefgaragenstellplätzen befinden sich im UG.
Die Miete für die zwei Tiefgaragenstellplätze sind in der Kaltmiete beinhaltet.

Eine Gesamtmiete von 1750€ beinhaltet die Kaltmiete ( 2 Tiefgaragenstellplätzen, Badmöbel und Einbauküche) von 1500€ und den Heiz- und Nebenkosten von 250€

Erstbezug!
• Hausmeisterservies
• Fahrstuhl
• Videosprechanlage
• Einbauküche
• Vinyl Bodenbeläge
• helle moderne Wandfließen und Badezimmermöbel im Badezimmer
• Multimediaverteiler mit Glasfaser Anschluss in der Wohnung
• TV & EDV Anschluss in jedem Zimmer enthalten.

Ausstattung

Allgemeines zum Haus
• Baujahr 11/2024
• KFW 40 Haus
• Aufzug
• Fernwärme
• Tiefgarage und Außenstellplatz

Angaben zur Wohnung
• Einbauküche von Nobilia
• Große und Moderne Badezimmer mit Badmöbel
• begehbare Dusche mit großer Duschbrause
• Tiefe Badewanne
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollladen
• Dreifach isolierte Fenster und Terrassentüren für Energieeffizienz und Schallschutz
• moderner Klick Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Netzwerk- und Sattelitenanschlüsse in Wohn- und Schlafraum
• Internet: Glasfaserleitung direkt in der Wohnung
• Waschmaschine und / oder Trockner in einem separaten Waschraum im Untergeschoss
• separater Abstellraum im Keller mit 8m²
• Moderne Lüftungsanlage über die Decke

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Es fallen keine Maklergebühren an!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bad Friedrichshall. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den neu erbauten Lidl Schwarz Campus und die Bahnstation.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Cafés, Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Außerdem gibt es zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und einen Blumenladen.