| Miete | 1870 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 130 € |
| Gesamtmiete | 2080 € |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein neu renoviertes Reihenmittelhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 169 m². In einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage von Maisach erwartet Sie ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und schafft eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche, die an den Wohn- und Essbereich angrenzt, ermöglicht kurze Wege und fördert eine kommunikative Wohnatmosphäre mittels der Durchreiche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das helle, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das große Tageslichtbad bietet Komfort und Funktionalität und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Rückzugsort für die Eltern, als Jugendzimmer oder als Homeoffice – hier finden Sie einen privaten Bereich mit kleiner Teeküche (Ablöse 1.700,00€ VHB) und eigenem Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Hobby- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – perfekt geeignet für Fitness, Spielzimmer, Atelier oder kreative Hobbys. Ein separater Heizungsraum komplettiert das Raumangebot.
Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz sowie ein privater, sichtgeschützter Garten. Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein – ob bei einem Grillabend mit Freunden oder einem guten Buch im Schatten. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und naturnahe Erholung auf ideale Weise.
FAZIT:
Dieses renovierte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Maisach überzeugt mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Garten, vielseitig nutzbarem Dachgeschoss und guter Anbindung. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.