| Kaufpreis | 339.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zentral und generationsübergreifend – Ihr neues Zuhause in Winsen (Luhe)
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914, mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m², vereint den nostalgischen Charakter früherer Baukunst mit den Anforderungen an modernes Mehrgenerationenwohnen.
In einer der begehrtesten, zentralen Lagen von Winsen (Luhe) gelegen, bietet das Haus einer Familie ein Zuhause, das Raum für generationsübergreifendes Leben schafft und gleichzeitig jede Menge Privatsphäre ermöglicht.
Die geräumige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 104 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die sich harmonisch um den zentralen Flur gruppieren.
Schon beim Eintreten fällt das helle, einladende Ambiente auf: Linkerhand gelangt man in die großzügige Küche und das moderne Duschbad.
Das direkt vom Flur zugängliche Schlafzimmer strahlt mit seiner ruhigen Lage Geborgenheit aus und bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Rückzugsmomente.
Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur, welches durch einen offenen Zugang in den Essbereich und ein angrenzendes Büro übergeht. Diese ineinander übergehenden Wohnbereiche schaffen ein Gefühl von Weite und verbinden auf angenehme Weise private Rückzugsorte mit gemeinsamen Treffpunkten für die Familie – ideal für gemütliche Abende, den Austausch oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die als eigenständige Einheit mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.400 € vermietet ist und eine interessante Einkommensquelle oder Wohnmöglichkeit für weitere Familienmitglieder darstellt.
Diese ca. 69 m² große Wohnung bietet eine gemütliche Küche und ein helles Duschbad, welches nach links abzweigt. Weiter führt der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das einen durchdachten Übergang in ein Durchgangszimmer bildet, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer anbietet. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer.
Ein angrenzender Dachboden bietet obendrein noch reichlich Stauraum und entlastet die Wohnbereiche spürbar.
Das Zweifamilienhaus verfügt außerdem über einen Keller, welcher in vier großzügige Räume unterteilt ist und zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten oder Hobbys bereithält. Besonders erwähnenswert ist auch der gepflegte Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet und Raum für Aktivitäten für alle Generationen bietet.
Zwei Garagen und ein Carport sorgen für wettergeschützte Parkmöglichkeiten und runden das Angebot optimal ab.
Mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Bedingungen für das Mehrgenerationenwohnen. Die gelungene Verbindung von Privatsphäre und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen eröffnet Ihnen, Ihren Eltern, Großeltern oder Kindern die Möglichkeit, in direkter Nähe zueinander zu leben, ohne auf individuelle Rückzugsorte verzichten zu müssen. Das gepflegte Ambiente und die zentrale Lage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem generationsübergreifendes Miteinander im Vordergrund steht und gleichzeitig jede Person ihren eigenen Raum genießen kann.
Mit einer Auffrischung und kleineren Sanierungen lässt sich dem Gebäude neues Leben einhauchen und es noch besser auf Ihre Ansprüche ausrichten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
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