Helle sanierte Wohnung mit offener Küche

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Liebevoll kernsanierte Wohnung mit modernstem Komfort - in bester Lage.
Die Wohnung im Hochparterre zeichnet sich durch den guten Schnitt aus.
Die Küche in Richtung Wohn- und Esszimmer offenen.
Das Haus bietet mit einem Innenhof, einer Waschküche, einem großen Keller mit viel Gemeinschaftsfläche und einem extra Abstellraum für die Wohnung viel nutzbare Fläche außerhalb der Wohnung.

Das historische Flair der Klinkerfassade wurde sorgfältig aufbereitet und passt sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft ein, die durch ähnliche denkmalgeschützte Bauten geprägt ist.
Im Rahmen der Kernsanierung erfolgte eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes.

Ausstattung

Das Objekt wurde umfangreich kernsaniert.
Alle Arbeiten wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt durchgeführt, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig moderne Standards zu erfüllen.
Ein umfassendes Brandschutzgutachten wurde erstellt um alle Auflagen zur Sicherheit des Gebäudes nach aktuellen Vorschriften zu Gewährleisten. In diesem Zuge wurde beispielsweise ein Rauchabzugsfenster im dritten Obergeschoss installiert.
Sämtliche Sanitärinstallationen wurden von einem bekannten Unternehmen komplett erneuert.

Die gesamte Elektrik des Hauses wurde ebenfalls erneuert und ist nach den neuesten Standards zertifiziert. Ein vollständiger E-Check wurde durchgeführt und bestätigt, dass alle Installationen den aktuellen Sicherheitsvorgaben entsprechen.

Im Zuge der Sanierung wurde ein Energieberater
hinzugezogen, um die energetische Effizienz des Gebäudes zu optimieren. Dadurch können zukünftige Bewohner von einem energieeffizienten Wohnkonzept profitieren.

Alle Wohnungsböden sind mit Laminat, in sehr schöner Holzoptik, verlegt worden.
Das neue Badezimmer verfügt über großflächige Fliesen, eine Regendusche und moderne Armaturen.
Ebenfalls sorgt ein Innenhof für zusätzlichen Außenraum und darüber hinaus für mehr Wohnkomfort.

Sonstiges

Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Impressum:
G-Inv­est Immobilien GmbH
Kreuzberg 10,
72070 Tübingen
Amtsgericht Stuttgart HRB 787577
Steuernummer 86112/51100
Vertreten durch: Linus Molin & Hannes Gehr

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lage

Lagebeschreibung

Stuttgart-Ost verbindet Urbanes Leben mit viel Grün und historischen Charme.
Der Stadtteil bietet eine Mischung aus lebendigen Vierteln, wie Gablenberg und
Gaisburg, sowie ruhige Wohnanlagen.
Der Ostend-Platz ist das Zentrum des Stadtteils und ermöglicht mit ausreichend
Lebensmittelgesch­äften eine gute Grundlage. Gleichzeitig sorgen viele kleine Cafés,
Restaurants und Geschäfte für eine lebendige Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe
befindet sich die Waldebene Ost, die zu schönen Waldspaziergängen einlädt.
Die Nähe zum Stadtzentrum, kombiniert mit einer guten Anbindungen an den
öffentlichen Nahverkehr, macht Stuttgart-Ost besonders attraktiv.
Das Stadtzentrum ist mit Auto, Bus oder U-Bahn in unter 10 Minuten zu erreichen.
Fußläufig ist es bei einem schönen Spaziergang über den Eugensplatz ebenso gut erreichbar.

Wer eine zentrale Lage mit viel Lebensqualität sucht, findet in Stuttgart-Ost ein ideales
Zuhause.