| Kaufpreis | 579.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Die Wuppermakler freuen sich sehr, Ihnen dieses Immobilienangebot im gefragten Ennepetaler Stadtteil Büttenberg anbieten zu können!<BR />Dieser schöne freistehende Bungalow mit seperater Gewerbeeinheit besticht durch ein außergewöhnlich großes Platz- und Raumangebot. <BR />Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 153 m², nebst der Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 63 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilweise ausgebauten Keller mit einer zusätzlichen ca. 150 m² großen Nutzfläche.<BR /><BR />Die ansprechenden und vielfältig nutzbaren Grundrisse bieten gutes Ausgestaltungspotenzial für künftige Nutzungen und können bei Bedarf mit wenig Aufwand an die persönlichen Wünsche angepasst werden.<BR />Die Immobilie wurde im Jahr 1966 errichtet und in den Jahren 1969/1972 durch Anbauten erweitert. Dabei wurde die Gewerbefläche sowie der Wohnbereich neu errichtet.<BR /><BR />Das schöne parkähnliche Grundstück, ist wenig einsehbar und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 2412 m². Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über diverse Rasen-/ Pflanzenflächen, mehrere Terrassen und einen Gartenteich. Genießen Sie die schöne Atmosphäre und herrliche Sonnenstunden in diesem einmaligen grünen Kleinod. <BR /><BR />Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:<BR /><BR />Hauptwohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 153 m²<BR />Herzstück im Erdgeschoss ist zweifellos das repräsentative, Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden großzügigen Kaminzimmer mit schönem Gartenausblick. <BR />Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, diese verfügt über gute Stellmöglichkeiten und einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Angrenzend an den einladenden Eingangsbereich finden Sie den Schlaftrakt mit dem Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das perfekt Raumangebot ab. <BR /><BR />Gewerbeeinheit: Nutzfläche: ca. 63 m²<BR />Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Gewerbefläche.<BR />Die Einheit teilt sich auf in Eingangsbereich, Empfangszimmer, Besprechungsraum, geräumiges Bürozimmer mit Gartenausblick sowie ein Gäste-WC. <BR /><BR />Das ca. 150 m² große Kellergeschoss ist zum Teil wohnlich ausgebaut und verfügt über einen Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna, WC und Duschmöglichkeit. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Vorrats-/Abstellräume, Waschraum und Technikraum. <BR />Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie weitere 5 Außenstellplätze. <BR /><BR />Dieses einmalige Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich zur zur kompletten Eigennutzung für eine Familie mit Kindern, für Mehrgenerationen-/ Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden.<BR /><BR />Überzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen...<BR /><BR />Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Büro unter 0202 / 758 46 555.<BR /><BR />Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!