| Miete | 3090 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 450 € |
| Provision | 3677,10 € |
Dieses Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Verkauf, Handwerk, Produktion, Logistik und Verwaltung – alles unter einem Dach.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 515 m², die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung auszeichnet. Das Objekt wurde in den Jahren 2009–2010 umfassend ausgebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis zu fast 8 m.
Erdgeschoss mit ca. 343 m² Nutzfläche
- Verkaufsausstellung mit großen Schaufenstern und integrierter Theke sowie Kunden-WC (insgesamt ca. 68 m²)
- Werkstatt/Lagerfläche mit teils Schwerlastregalen (insgesamt ca. 275 m²)
Obergeschoss (ca. 172 m²)
- Büroraum mit Klimaanlage, ein Aufenthaltsraum bzw. ein zweiter Büroraum sowie ein Duschbad (insgesamt ca. 68 m²)
- Weitere Lagerfläche (ca. 104 m²)
Außenbereich
- Großzügiger Innenhof mit ca. 450 m² Stellfläche/Rangierfläche
- Je ein Rolltor an Vorder- und Rückseite, ideal für Anlieferung und Logistik
- Zusätzlich seitliche Einfahrt zum Innenhof
Ausbau & Modernisierungen (2009–2010)
- Einbau aller doppelt verglasten Kunststofffenster
- Neue Bodenbeläge (strapazierfähige und langlebige 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau)
- Erstellung des Duschbads sowie des Gäste-WCs
- Ausbau des Verkaufsraums
- Ausbau der Büros
- Einbau der Elektrotechnik
Da die zentrale Gasheizung ausschließlich diese Fläche beheizt, kann der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen abschließen.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Innenraumfotos veröffentlicht.