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| Kaufpreis | 1.200.000 € |
|---|---|
| Provision | 4,76% |
Das von uns exklusiv zum Verkauf angebotene voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 92 m² großen Grundstück erstellt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Ladeneinheit mit einer Grundfläche von ca. 60,32 m², bestehend aus einem Ladengeschäft mit Nebenraum, WC und Flur. Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils eine 3-Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,23 m², mit Küche, Flur, innenliegendem Bad sowie einem Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,37 m², mit Küche, Flur und innenliegendem Bad. Alle Wohnungen verfügen über jeweils ein Kellerabteil, der Gewerbeeinheit sind zwei Kellerräume zugeordnet. Die Wohnung im ersten OG verfügt über eine Gasetagenheizung, welche mit einer Warmwasseraufbereitung kombiniert ist. Die Räumlichkeiten im 2. OG und Dachgeschoss werden mit einem Gasdurchlauferhitzer im Bad und Gaseinzelöfen je Zimmer beheizt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die verschiedenen Kellerräume. Das gesamte Haus befindet sich in einem soliden und teil renovierungsbedürftigen Zustand. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf ca. 29.538 EUR. Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser top gelegenen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau) -Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!
