| Kaufpreis | 330.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sindelfingen-Maichingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet (ohne Nordseite) und besitzt eine hochwertige Ausstattung und einen gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit fünf weiteren Wohnungen. Mit einer Ausnahme sind die Wohnungen jeweils von den Eigentümern bewohnt. Ein Stellplatz vor dem Haus ist Bestandteil des Angebots, ebenso ein eigener geschlossener Kellerraum. Ein Fahrradkeller und die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt mit Platz für zwei Fahrräder und eine Waschmaschine & Trockner. Dank klimafreundlicher Fernwärme besteht kein Heizungsrisiko. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar. Die Einbauküche wird kostenfrei überlassen.
Die Immobilie ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und geplant ab Juni 2026 verfügbar (Auszug Mai 2026). Der Eigentumsübergang (Kaufvertrag) kann vor dem Termin abgeschlossen werden. Besichtigungstermine für die Immobilie erfolgen nach Absprache mit dem Eigentümer.
Eine umfassende Erneuerung der gesamten Fassade ist für 2026 bereits durch die Eigentümer beschlossen und wird aus der bestehenden
Instandhaltungsrücklage finanziert (keine zusätzlichen Kosten)
Sindelfingen-Maichingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten (Medicum Maichingen) und Freizeitmöglichkeiten, die zu Fuß und mit dem Rad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die S-Bahn S60 (VVS) mit Anbindung nach Stuttgart (Bosch, Porsche) und Böblingen (Mercedes, IBM) ist in fünf Minuten erreichbar. Der Sindelfinger Hauptradweg Nr 7 ist in direkter Nähe. Die Kindertagesstätte Grünäcker ist 250 m von der Wohnung entfernt. Das Wohngebiet Grünäcker ist verkehrsberuhigt (Tempo 30, Spielstraßen) und bietet mehre öffentliche Spielplätze. Die Nähe zu Grünflächen und Parks (Glaspalast) lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Ärzte (Medicum Maichingen) und Supermärkte sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.
