TOP-Bungalow mit Wintergarten - einziehen und wohlfühlen

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

TOP-Bungalow mit Wintergarten - einziehen und wohlfühlen

Der attraktive und freistehende Bungalow wurde 1998 kernsaniert.
Mit Liebe zum Detail wurden die Räumlichkeiten in Ihrem Grundriss offen und modern
gestaltet, mit Wintergarten und Terrasse um eine ganz besondere Wohnqualität zu erhalten.
Auch im Alter lässt es ich hier sehr gut leben - mit herrlichem Blick in den Gartenbereich.

Zudem ist der Bungalow unterkellert und verfügt über 2 Garagen.

Einziehen und wohlfühlen passt hier besonders.

In der räumlichen Aufteilung von:

Erdgeschoss:
1 Diele / Flur / Ankleidebereich
1 Gäste-WC
1 Küche incl. EBK
1 Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer
1 Großer Wohnzimmerbereich mit integriertem Wintergarten
1 Wintergarten mit Zugang zum Terrassenbereich
1 Schlafzimmer (Eltern)
1 Schlafzimmer (Kind)
1 Tageslichtbad mit Dusche, WC, WB, moderne Eck-Wanne
1 Flurbereich
1 Arbeitszimmer
1 Zugang Treppenhaus zum Untergeschoss hin

Untergeschoss:
1 Heizungsraum / Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner
1 Raum für die Öltanks der Heizungsanlage
2 Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum / Hobbyraum
1 Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum - oder als Büro- und Arbeitsbereich
1 großer Hobbyraum mit Kellerbar und Theke

Ausstattung

Fußboden - mit Fliesen und Parkett
Fußbodenheizung im Bad und dem Wintergartenbereich
Haustür mit Seitenteilen und hochwertiger Verglasung
Neugestaltung Terrassenbereich
WERU-Fenster mit Isolierverglasung - Holz-ALU - Wintergarten in ALU
Klimaanlage in 2020 (Wohn- und Wintergartenbereich)
Alarmanlage 2013 - zusätzliche Fenster-Aufsatz-Verriegelung abschließbar
Wintergarten mit elektr. Markise (Dach- und senkr. Bereich)
Wintergarten mit Wind- und Sonnenwächter
Offener Kaminofen (optisch sehr ansprechend im Wohnbereich integriert)
Einbauküche - top-gepflegt - nachhaltiger Austausch der NEFF-E-Geräte

Öl-Zentralheizung BRÖTJE aus 2010
Mit Warmwasserspeicher 600L und Pufferspeicher 500L (im Solarbetrieb)
Dach mit Solarkollektoren (Fläche ca. 17 m2) zur Nutzung für Spül -/Waschmaschine

Sonstiges

2 Garagen
1 Gartenhaus
1 Geräteschuppen

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 108,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.01.2024
Gültig bis: 2034-01-30

Lage

Lagebeschreibung

66740 Saarlouis (OT)
Hier lässt es sich leben, ruhig und idyllisch, mit charmanten Häusern in der Nachbarschaft.
Mit guter Infrastruktur - Geschäfte, Einkaufsmärkte, Ärzte, Kita und Schulen sind in wenigen
Minuten zu erreichen. Die Lage und Nähe zum Zentrum von Saarlouis und die gute Anbindung
nach Saarbrücken, Luxembourg, Frankreich (AB A8 und A620) - sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an der Saar, unterstreichen die besondere Wohnlage