Die Dachterrasse I
Die Dachtereasse II
Wohn- und Essbereich

Staffelgeschosswohnung im Neubau mit Blick ins Grüne

Kivitstegge 63
48683 Ahaus – Ahaus
Nordrhein-Westfalen
962 €
Kaltmiete
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
TraumImmo-ID: RZJJ2WV
Partner-ID: 361432
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Typ: Dachgeschosswohnung
  • Etage: 3
  • Wohnfläche ca.: 74 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.08.2025
  • Zimmer: 3

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: FirstTimeUse
  • Brennart: Electricity
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete962 €
Nebenkosten200 € inkl. Heizkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Großzügige Glasflächen, ein Blick ins Grüne, eine tolle Dachterrasse - diese frisch fertiggestellte Penthouse-Wohnung besticht nicht nur durch den offenen Wohn- und Essbereich. Gerade im Sommer werden sie sich auf der Dachterasse mit ihren 25 Quadratmetern wohlfühlen und genug Platz haben, um Freunde zu empfangen.

Neben dem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum ein attraktives Wohnumfeld.

Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien durch die großzügigen Fensterflächen, die durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen KfW-40-Energiestandard, der dafür sorgt, dass man der Nebenkostenabrechnung gelassen entgegensehen kann, aus.


Ausstattung

Ausstattung:
- 25 Quadratmeter große Dachterasse
- helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Handtuchwärmer
- elektrische Rolladen an allen Fenstern
- Stellplatz verfügbar (30 € / Monat)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- kostenfreier SAT-Anschluss
- energieeffizienter KFW-40-Standard


Lage

Lagebeschreibung

Egal ob Ahauser Innenstadt, Supermärkte oder der kurze Weg ins Grüne - von hieraus sind die Wege kurz. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu den berufsbildenden Schulen sind Sie zudem auch innerhalb weniger Minuten auf dem Nordring und damit auf der städtischen Umgehungsstraße.

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