| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Dieses fast voll vermietete Massivhaus mit vier Wohneinheiten aus dem Original-Baujahr 1953 (Anbau von 1999) ist eine sehr interessante Kapitalanlagemöglichkeit.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 361 m² und das Grundstück ist ca. 792 m² groß.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 31.320 Euro und die Rendite 5,7%. (Bemerkung: eine der Wohnungen ist kürzlich freigeworden. Die Jahreskaltmiete bezieht sich auf die Situation als noch alle vier Wohnungen vermietet waren. Eine höhere Miete ist möglich.)
Die Immobilie befindet sich weniger als 3 km vom Grenzübergang nach Luxemburg entfernt und ist daher ideal für Pendler geeignet.
Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten:
1. 83 m² über zwei Ebenen - 4 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Terrasse
2. 83 m² - 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Terrasse
3. 85 m² - 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Balkon
4. 110 m² über zwei Ebenen - 5 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht-Bad, Garage
Allen Mietern steht zusätzlich je ein PKW-Stellplatz sowie die Mitnutzung des weitläufigen Gartens zur Verfügung.
Die Immobilie stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1953. Ende der 1970er Jahre wurde sie auf der rechten Seite um einen Anbau erweitert, 1999 wurde zusätzlich der Anbau auf der linken Hausseite erstellt.