| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Geschichte trifft Wohnkomfort.
Dieses ursprünglich im Jahr 1885 errichtete Haus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Wohnstandard einer umfassenden Modernisierung. 1997 wurde das ehemalige Dreifamilienhaus im Zuge einer Kernsanierung in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt — ideal für Menschen, die Individualität, Raum und Atmosphäre schätzen.
Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienleben bis zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Wohnen mit Charakter
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während Rollläden im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bieten.
Ein Haus mit Seele, Substanz und vielen bereits erfolgten Modernisierungen. Ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus lieben und ein Zuhause mit Charakter statt Neubau-Standard suchen.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung Erdgeschoss
Fußbodenheizung plus zusätzliche Heizkörper
Pflegeleichte Fliesenböden
Gäste-WC
Direkter Zugang zur Terrasse
Rückzugsorte auf drei Ebenen
Die oberen Etagen bieten flexible Raumlösungen – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
1. Obergeschoss
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC
Angenehme Bodenbeläge aus Vinyl und Teppich
2. Obergeschoss
Weiteres Zimmer mit charmanten Dachschrägen
Kleines Bad mit Dusche und WC
Ehemalige Küchenanschlüsse noch vorhanden (praktisch bei alternativen Nutzungsideen)
Ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sowie vorhandene Badmöbel verbleiben im Haus.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Elektrogeräte sind erst ca. 5 Jahre alt.