Zweifamilienhaus in ruhiger Bestlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

In ruhiger und idyllischer Lage von Sieversen unmittelbar an der Grenze zu den Buchenwäldern im Rosengarten, steht dieses großzügige Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Dank der Sackgassenlage existiert hier kein Durchgangsverkehr. Die exklusive Nachbarschaft ist durch große Grundstücke und Einzelhaus Bebauung geprägt. Die Immobilie verfügt über ca. 244m² Wohnfläche und über ca. 935m² Grundstücksfläche. Dank der Größe eignet sich das Objekt optimal zum Mehrgenerationen wohnen. Ebenfalls für zwei Familien die gerne nebeneinander wohnen möchten oder für eine große Familie ist das Haus super geeignet. Zudem können Sie auch einen Teil selbst bewohnen und einen Teil vermieten. Durch die getrennten Grundbücher ist ein späterer Teilverkauf ebenfalls möglich. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1960. Im Jahr 1998 – 2000 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen unternommen. Erst in 2021 hat die Immobilie eine neue Brennwerttherme erhalten. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und eigene Gärten. Die größere der beiden Einheiten erstreckt sich über zwei Ebenen. Diese verfügt über ca. 135m² Wohnfläche und setzt sich aus 6,5 Zimmern, 2 Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum zusammen. Die großzügige Grundrissgestaltung und die umfangreiche Ausstattung bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die vielen Südfenster füllen alle Räume mit Tageslicht. Außer dem Elternschlafzimmer ist der gesamte Boden mit Echtholz Parkett belegt. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Erker, durch den eine einzigartige Raumatmosphäre erzeugt wird. Im Keller finden Sie neben normalen Kellerräumen und einem Wäscheraum auch einen Wellnessbereich mit Sauna und separater Duschkabine. Die Terrasse, die den Eingangsbereich bildet, verfügt über einen malerischen Bachlauf, der in einem Koi-Teich mündet, einen Holzsteg und einer Grillecke. Zudem findet ein großer Sitzbereich mit Heizstrahlern hier seinen Platz. Eine detaillierte Auflistung des Interieurs finden Sie unter „Ausstattung“. Die zweite Wohneinheit bemisst ca. 109m² Wohnfläche und verfügt über 4,5 Zimmer, 2 Bäder und Küche. Auch hier sind die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung sehr großzügig. Die Räume sind dank der großen Fenster alle lichtdurchflutet. Für kurze Wege sorgt die Nähe der Küche zum Hauswirtschaftsraum und dem Esszimmer. Die Einbauküche ist modern mit weißen Fronten und einem Backofen ist Arbeitshöhe. Das Esszimmer hat zudem eine Tür auf die auf die Terrasse führt. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und einer großen Fensterfront zum Garten. Die Einbauküche ist modern mit weißen Fronten und einem Backofen ist Arbeitshöhe. Die große gepflasterte Terrasse und der große Garten bietet viel Platz zur gärtnerischen Verwirklichung. Im Garten befinden sich noch ein kleines Holzhaus, welches über einen Strom- & Wasseranschluss verfügt und einen Gartenschuppen für Gartengeräte. Neben zwei Abstellräumen finden Sie im Keller auch noch den Heizungsraum für beide Einheiten. Von der Straße direkt zugänglich ist eine Doppelgarage und ein Bikeport. Im Bikeport kommen bis zu drei Motorräder unter. Zudem befinden sich vor dem Grundstück noch Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW. Die Übergabe ist zum 01.08.2022 geplant. Die Details besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.

Lage