| Kaufpreis | 440.000 € |
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| Provision | 2,38% (2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
In ruhiger Lage am Ortsrand von Ehring, einem Ortsteil der Gemeinde Polling, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus mit viel Potenzial.
Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu Mühldorf am Inn – der Stadtplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Oderstraße sind fußläufig erreichbar.
Das Haus ist derzeit vermietet, wird jedoch ab Ende November 2025 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die Abstellkammer, ein separates WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Herzstück der Etage ist das helle Wohnzimmer sowie die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Auch hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, jedoch in leicht abgewandelter Anordnung: Neben Abstellkammer, WC und Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon, eine separate Küche und ein weiteres Kinderzimmer.
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung – Besichtigungen sind nach Vorlage des Ausweises möglich.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die ruhige Lage mit guter Anbindung nach Mühldorf sowie durch das große Platzangebot auf mehreren Ebenen. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.