| Kaufpreis | 190.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Neukatzwang überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone mit Süd- und Südostausrichtung:
Der erste Balkon ist direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich – perfekt, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der zweite Balkon ist an die Küche angeschlossen und lädt zu einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel ein.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten – ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld ist somit garantiert.
Weitere Pluspunkte:
- die helle, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
- die Dachsanierung wurde im Jahr 2021 durchgeführt und trägt zur
Werterhaltung und Energieeffizienz des Gebäudes bei.
- kein Renovierungsstau
Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild.