Attraktive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Attenweiler

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung und nur wenige Minuten von Biberach an der Riß entfernt, erwartet Sie diese hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Der Zugang erfolgt über ein außenliegendes Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der bis in die Abendstunden zum Entspannen einlädt. Die angrenzende, offene Küche wird vor Einzug mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen Ihnen ein eigener, großzügiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.

Ausstattung

Es handelt sich um einen Neubau-Wohnung (Erstbezug).
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik verlegt.
Die Küche ist mit einer hellen EBK und Marken-Elektrogeräten sowie Induktionskochfeld ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer wurde in einem modernen Sandton gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Alle Fenster sind dreifachisolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt, welche auch die Möglichkeit zur passiven Kühlung bietet.
Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage im Haus vorhanden. Eigene Zähler für Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 130,- Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Attenweiler, einer charmanten Gemeinde mit ca. 1.900 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen idyllischen Weiher sowie Bäcker, Metzgerei und einen kleinen Dorfladen.
Die Stadt Biberach erreichen Sie in nur etwa 10 Autominuten. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler durch die Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Liebherr oder Boehringer Ingelheim.
Das nahegelegene Naherholungsgebiet Federsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und sportlich Aktive.