| Kaufpreis | 679.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Diese geräumige Doppelhaushälfte in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bremen-Schwachhausen bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 118 m² Nutzfläche sowie einem großzügigen Grundstück von rund 544 m² außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Immobilie mit zusätzlicher Mieteinnahme – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an.
Aktuell stehen Ihnen insgesamt neun Zimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der viel Stauraum bietet. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl ein komfortables Wohnen mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste als auch eine Trennung in zwei separate Einheiten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Im Keller- sowie im Erdgeschoss sind diese mit einbruchsicherem Glas ausgestattet. Darüber hinaus verfügen – mit Ausnahme des Keller- und Dachgeschosses – alle Fenster über eine Dreifachverglasung, was zu einer deutlich verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich wurde die Fassade mit einer ca. 14 cm starken Dämmschicht versehen. Auch die Kellerdecke wurde in den Jahren 2010/2011 gedämmt und trägt somit zu einer verbesserten energetischen Gesamtbilanz des Hauses bei.
Das Dach wurde ca. 2010 gedämmt. Die auf dem Dach befindliche solarthermische Anlage zur Warmwasseraufbereitung wurde bereits in den Jahren 2000/2001 installiert und unterstützt seitdem effizient die Warmwasserversorgung. Ebenfalls im Jahr 2010 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme. Die Elektrik ist überwiegend dreiadrig ausgeführt, wenngleich in einzelnen Bereichen noch Modernisierungsbedarf besteht.
Besonders hervorzuheben ist der Altbau-Charme des Hauses, der sich in den hohen Decken, dem wunderschönen Fischgrätparkett und dem stilvollen Treppenhaus zeigt und so für ein besonderes Wohngefühl sowie ein angenehmes Raumklima sorgt.
Küche, Bäder sowie Wandflächen bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung und geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Designvorstellungen umzusetzen. So lässt sich der Charakter des Hauses ideal mit modernen Akzenten verbinden.
Das große Grundstück stellt für eine Innenstadtlage ein echtes Highlight dar. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit, Kinder oder Gartenliebhaber und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. In der Einfahrt befindet sich zudem ein Stellplatz, auf dem auch bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Schwachhausen überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gewachsene Bebauung mit stilvollen Immobilien und eine hervorragende Infrastruktur.
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, wertige Altbauelemente und eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und stehen Ihnen bei Fragen rund um die Immobilie oder eine passende Finanzierung zur Seite.
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und im Zuge dessen eine kostenlose Immobilienbewertung wünschen, vereinbaren wir auch hierfür gerne einen Termin.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.