Großzügiges Wohnen - fußläufig zum See, direkt am Wald

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Aus Altersgründen verkaufen wir unser liebevoll gepflegtes, ansprechendes und modernisiertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Von der Außenterrasse (Südausrichtung) haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Sie können ca. zum 1. September 2025 einziehen. Das genaue Datum ist verhandelbar.

Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine überwiegend gehobene Innenausstattung inklusive Kamin im Wohnzimmer sowie auf der überdachten Terrasse, einem lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten, einem Gäste-WC und einer Sauna. Neben drei attraktiven Zimmern im Hochparterre, können drei Zimmer im Souterrain zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein Anbau mit einem Zimmer, Küche, Dusch-Bad und separater Haustür ist als Büro oder Ferien-/Gäste-Apartment nutzbar. Derzeit wird es als Ferienwohnung vermietet und ist vor allem in den Sommermonaten sehr ausgebucht.

Das Haus wurde in massiver Bauweise 1982 erbaut. Es ist regelmäßig saniert/renoviert worden und wird per Öl-Heizung beheizt. Die vorhandene Solar-Anlage sorgt sowohl für Warmwasser und hilft die Heizkosten zu senken. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Eine geräumige Garage (Platz für zwei Kleinwagen) und Stellplätzen auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

~ moderne Heizungstechnik einschließlich Solaranlage (Kompletterneuerung/Einbau 2013)
~ Edelholz-Fenster
~ auch im Souterrain Fenster in den Räumen
~ Eiche-Parkett in den Wohnräumen (im Hochparterre und in zwei Zimmern im Souterrain)
~ in den übrigen Räumen ist Marmorfußboden inkl. passender Sockelleisten (u.a. Flurbereiche, Küche, Wintergarten)
~ Fußbodenheizung im Bad und in der Küche; separate Heizkörper sind ebenfalls dort vorhanden
~ im Souterrain Sauna, Waschküche, Dusche, Bad/WC, kleine Küchenzeile, Vorratsraum, Abstellkammer
~ überdachte Terrasse (ca. 26 qm) mit unverbaubarem Blick ins Grüne
~ lichtdurchfluteter, beheizbarer Wintergarten (ca. 25 qm)
~ Dachgeschoss zum sofortigen Ausbau vorbereitet (Isolierung, alle Zu- und Ableitungen liegen an, Grundfläche ca. 150 qm)
~ komplette Dacherneuerung 2003
~ alle Wasser-/Abwasserleitungen wurden erneuert (das letzte Teilstück 2014). Die Wasserzuleitungen sind aus hochwertigem Edelstahl.
~ Isolierung der beiden Decken (Souterrain/Hochparterre und Hochparterre/Dachgeschoss)
~ elektrische Rollläden (Zeitschaltuhr / Dämmerungsschalter / manuell)
~ Alarmanlage (Haupt- und Nebengebäude)
~ elektrisches Garagentor
~ elektrische Toreinfahrt zum Grundstück
~ liebevoll gepflegter Garten mit kompletter Beregnungsanlage (zweiter Wasserkreislauf, große Regenauffanggrube und 25 Meter Tiefbrunnen helfen beim Sparen von Wasserkosten)
~ Mähroboter (Gardena, leises und leistungsstarkes Modell, 2023)
~ Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
~ Klingelanlage mit Telefonanschluss - auch für das Nebengebäude (Haustelefon-Anschluss)

Sonstiges

Der "ungünstige" Wert des Verbrauchsausweises kommt dadurch zustande, dass in den letzten Jahren immer weit überdurchschnittlich geheizt wurde. Die Temperatur in den Wohnräumen lag im Winterhalbjahr bei ca. 23-24 Grad.

Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Makler-Anfragen sind unerwünscht (keine Ausnahmen)!!

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee.
Der See ist in sechs Minuten zu Fuß vom Haus zu erreichen. Es gibt mehrere Badestellen am See. In der Umgebung befinden sich Storkow (Mark), Bestensee, Königs-Wusterhausen und Bad Saarow.
Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Restaurant, Café und einen Supermarkt. Auch eine Metzgerei, Apotheke, Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Tierarztpraxis, Bushaltestelle, eine Physiotherapiepraxis, einen Friseur und ein kleines Museum gibt es in der Nähe. Im Ort gibt es zudem einen Kindergarten und eine Grundschule.
Diverse Erholungsmöglichkeiten sowie Radwanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fluss, mehrere Seen, Wälder, Reitsportmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze).