| Kaufpreis | 125.000 € |
|---|---|
| Provision | 5950 EUR |
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wüstenbrand, unweit von den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Bushaltestelle nach Hohenstein-Ernstthal bzw. Chemnitz.<BR />Es wurde ca. 1909 fertiggestellt und verfügt über sechs nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Jede Wohnung bietet zwei Zimmer inkl. Tageslichtbad, WCs auf halber Treppe, sowie zusätzliche Kammern im Dachgeschoss und Abstellräume im Keller für weiteren Stauraum.<BR /><BR />Im Außenbereich gehört neben einem Werkstattgebäude, eine Garage, sowie Stellplätze im Innenhof und ein Wäschegarten dazu. An der Westseite des Gebäudes grenzt ein sehr naturbelassener und derzeit unwegsamer Gartenteil für Ihre künftigen Mieter an. Auch wäre denkbar an der Nordseite des Grundstückes weitere Stellplätze zu schaffen, um die Attraktivität zu heben.<BR /><BR />Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohnung leerstehend und bisher unberäumt. <BR /><BR />In den letzten Jahren wurde das Haus nur mittelbar instandgehalten und sporadisch modernisiert. So gelten die Ausbesserungsarbeiten am Dach, die teilweise vorhandenen Außenrolläden und die 1994 eingebaute Gaszentralheizung als die jüngsten Investitionen in das Gebäude.<BR />Alle weiteren Gewerke sind auf einem einfachen Stand und reichen in die Zeit der DDR zurück.<BR /><BR />Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für pfiffige Investoren, die ein steuerliches Abschreibungsobjekt suchen und durch clevere Wohnungsgrundrisse bzw. Etagenzusammenlegung das Maximum aus diesem Projekt heraus holen wollen.