| Kaufpreis | 240.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Im idyllischen Ort Geyersdorf steht ab sofort dieses schöne Objekt zur vielfältigen Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie gliedert sich in 8 Wohneinheiten auf insgesamt 518,70m² Wohnfläche. Die derzeitige Miete erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 25.020 € im Jahr. Das Gebäude ist teilunterkellert, in diesem befindet sich die Gas-Heizanlage von Viessmann Baujahr 1994. Im Erdgeschoß findet sich eine vermietete 81m² Wohnung. Eine komplett möblierte 48m² Wohnung befindet sich auf der anderen Seite des Flures. Diese ist voll ausgestattet mit Küche, Bad (Dusche mit WC), Wohnzimmer und Schlafzimmer. In der ersten Etage befindet sich mittig eine vermietete 34m² Singlewohnung. Linker Hand ist eine vermietete 63m² 3-Raumwohnung. Rechter Hand befindet sich eine ebenfalls vermietete 74m² 3-Raumwohnung, mit schöner großer Terrasse und Blick ins Grüne. Im Obergeschoß befinden sich eine 90m² 4-Raumwohnung, vermietet und eine 78m² 3-Raumwohnung, welche ebenfalls vermietet ist. Das Dachgeschoß beherbergt eine vermietete gemütliche Dachgeschoßwohnung von 47m² sowie mehrere Bodenkammern und ein Trockenraum. Die Wohneinheiten haben alle ein helles und freundliches Erscheinungsbild. Es herrscht stets ein freundliches Mieterklima. Das Spezielle an dieser Immobilie ist das alte Mühlengebäude auf der Rückseite mitten im Grünen. Hier ist besteht Sanierungsbedarf. Im Fachwerkbaustil errichtet könnte hier nach umfangreichen Sicherungs- und Wiederaufbauarbeiten etwas Wunderschönes in neuem Glanz und Charme erstrahlen. Lassen Sie Ihren Träumen und Wünschen freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Ziele. Wir freuen uns auf Ihre Ideen.
- Wesentlicher Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch: 121,4 kwh/m²*a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Das Mehrfamilienhaus wurde 1912 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren ab 1995 erfolgten ständig Sanierungen. Die Wohneinheiten wurden im heutigen Erscheinungsbild modernisiert. Auf dem Grundstück stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, sowie eine derzeit vermietete Garage. Unser Angebot dieses Mehrfamilienhauses ist eine gute und solide Basis für die zusätzliche Altersvorsorge und Vermögenssicherung, als Anlageobjekt mit Eigennutzung. Die Lage dieses Objektes ermöglicht es Ihren Mietern ländlich wohnen zu können und doch günstig mit den Städten Annaberg-Buchholz und Marienberg verbunden zu sein. Das angenehm große Grundstück mit gemeinschaftlicher Gartennutzung für alle Mieter, liegt direkt an einem kleinen Bach und geschützt mitten im Grünen. Die Außenanlagen nutzen die Mieter gerne und wissen dies auch zu schätzen. Sie können von Eigennutzung profitieren und vollständiger Vermietung ist ein Überschuss zu generieren. Diesen Überschuss können Sie dann der Finanzierung des Wiederaufbauprojektes „Mühle“ zuwenden und haben so all Ihre Zeit und Ihr eigenes Kapital zur Erschaffung eines kleinen Traumhauses ohne grobe Neubauvorschriften zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance! Alle gemachten Angaben gründen sich auf Aussagen der Eigentümer, trotz sorgfältiger Prüfung können wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße und weiteres sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen, gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Die Maklercourtage in Höhe von 5,9 % (nach §19 UStG für Kleinunternehmerregelung ohne MwSt.) ausgehend vom Kaufpreis ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Für alle weiteren Fragen rund um diese Immobilie oder die mögliche Finanzierung über unseren Finanzpartner, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir garantieren Ihnen eine diskrete und vertrauensvolle Abwicklung.