| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Großes Mehrfamilien-Haus.... Bj. 1934...Vergrößerung/Erweiterungsbau 1986,
Wohn/Nutzfläche ca.3oo m²... 13 Zimmer, 2 Küchen, 1 Speisekammer, 3 Badezimmer
Raumaufteilung:
EG: Flur, Treppenhaus, Wohnzimmer,(von hier gelangen Sie auf eine schöne ca. 16 m² große
Terrasse) Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Vorratsraum, Küche, (mit Ausgang in den
Hofraum und Garten), Bad u. Gäste-WC.
OG: Zimmeraufteilung nahezu gleich wie UG. mit Türe zum Balkon und zur Dachterrasse.
Außentreppenabgang mit Treppenlift.
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC und Büro, ebenfalls Ausgang auf den Balkon.
UG: Keller, Heizanlage, Heizöltanks, Holzlager
Was Energie anbetrifft:
Im Jahr 2019 wurde die Heizung erneuert mit Öl-und Holzkessel, Puffer- und Brauchwasserspeicher. In 2
Wohnzimmern befinden sich schöne alte Kachelöfen, die allerdings außer Betrieb gesetzt sind . 2 Zimmer
mit alten Elektrospeicheröfen.
Bedarfsausweis:..v.2.12.24, gültig bis 1.12.34..247,6 kWh/(m²-a).-Energieeffizienz -G-
BESONDERS ZU BEACHTEN:
Auf der Dachsüdseite des Lager/Werksattgebäudes wurde im Jahr 2009 eine Photovoltaikanlage mit einer
Leistung von 15.2 KWP errichtet. Diese ist im Preis enthalten!
Glasfaserleitung ist beantragt.
Zum Anwesen gehören:
.......3 Garagen am Wohnhaus mit Dachterrasse
.......altes Stallgebäude Bj. 1902..(mit niedrigen Holzbalkendecken)
vielseitig nutzbar, sei es für Tiere, weiterhin als Lager oder für andere kreative Projekte.
.......Großes Werkstatt/Lager-Gebäude , (2 x 160 m2 )Bj. 1961 mit Alu-Toren...und PV-Anlage
...als KFZ Werkstatt genutzt, ( Werkzeuge usw. könnten mitgekauft werden) 1 zusätzliche kleine Garage
und Hühnerstall, plus einem kleinen Haus/ Gemüsegarten für den Eigenanbau.
Grundstücksgröße: 1351 m2