| Kaufpreis | 2.400.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das attraktive und energetisch sanierte Einfamilienhaus aus den 20 Jahren des letzten Jahrhunderts wurde über Jahre liebevoll renoviert. Es steht auf einem 1360 qm sonnigen Grundstück, welches mit Naturschwimmpool und einer kleinen Orangerie versehen ist. Der Pool lässt sich durch eine Wärmepumpe beheizen, somit wird die nutzbare Zeit des Pools deutlich verlängert. Der Garten ist mit Blumenrabatten, alten Baumbestand und Rasenflächen sowie einer Bewässerungsanlage versehen. Die Bewässerungsanlage wird durch einen Gartenbrunnen versorgt. Zwei Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Das hochwertig ausgestattete Haus bietet viel Platz. Im EG befindet sich eine Wohnküche mit ca. 30qm. Die großen, einbruchsgesicherten Fenster bieten einen herrlichen in den Garten. Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster, Kamin und eine Schiebetür zum Esszimmer. Vom Wohnraum und der Küche kommt man auf eine ca. 50qm große Terrasse. Das EG wird vervollständigt durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einer modernen Gästetoilette.
Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage. Hier befinden sich 3 weitere Räume, ein großer Flur mit Einbauschrank sowie ein 18 qm großes Badezimmer. Das Bad wurde 2025 komplett saniert und ist versehen mit hochwertigen Einbauten. Waschtisch von Antonio Lupi, Armaturen von Dornbracht, freistehende Badewanne, walk in Dusche, Fußbodenheizung. Die erste Etage ist komplett mit Vollholz Schlossdielen ausgestattet. Abgerundet wird die Etage von einem Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer sowie einem weiteren Badezimmer.
Der Keller ist tagesbelichtet und beheizbar. Eine Toilette befindet sich hier ebenfalls. Neben Hausanschlusskeller ist hier auch der Heizungskeller mit einer 2021 eingebauten Viessmann Gasheizung. Der Keller ist gedämmt, eine neue Horizontalsperre ist 2023 eingesetzt worden.
Das Haus ist alarmgesichert und hat seit 2024 eine Solaranlage mit Wallbox.
Energetisch saniertes Haus mit Dachdämmung, Kellerdämmung und neuer horizontal Sperre
Energieeffizienzklasse C - inklusive der Warmwasserversorgung
Photovoltaik
Garage mit Wallbox
Neue Gasheizung von 2021
Alarmgesichert
Kamin
Traumhafter Garten mit beheizbarer Schwimmteich und kleiner Orangerie und Beleuchtung von BEGA
Ca. 70qm Terrassen
Kein Sanierungsbedarf
Original Eichenparkett im EG, neue massive Schlossdielen im OG
Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail an uns. (villaforyou@web.de)
Potsdam Babelsberg. Zentral gelegen. 800 Meter zur S-Bahn bzw. zur Regionalbahn. In 15 Minuten sind Sie mit der Regionalbahn am Zoologisch Garten, in 25 am Berliner Hauptbahnhof. Schulen und Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe.
