| Kaufpreis | 829.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf stehen Zwei separate Häuser mit insgesamt Fünf Wohneinheiten, sowie ein großer Innenhof mit mehreren Stellplätzen und Drei Garagen für Fahrzeuge.
Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als sichere Kapitalanlage mit Mietpotenzial als auch für eine individuelle Entwicklung.
Aufteilung der Wohneinheiten im Vorderhaus:
Erdgeschoss: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 107m2
1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 103m² (Leerstand, vor kurzem renoviert)
Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 90m²
Aufteilung der Wohneinheiten im Nebenhaus:
1. Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59m²
2. Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56m²
Wirtschaftlichkeit:
Jahreskaltmiete: 35.274,00€
Bruttorendite: ca. 4,25 %
Faktor (Kaufpreis/Jahresmiete): ca. 23,50
Mit den bestehenden, vermieteten Wohneinheiten ist dieses Objekt nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern bietet zugleich attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilie erzielt bereits stabile Mieteinnahmen und eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, durch Modernisierung oder Umgestaltung zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.