RIESEN POTENTIAL! - Aufstockung und Anbau möglich!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit viel Potential in Schwäbisch Gmünd! Grundstücksgröße: 717 qm Das Haus umfasst aktuell 445,10 qm Nutzfläche und wird in Gänze als Gewerbeimmobilie genutzt. Das Untergeschoss umfasst 100,63 qm Nutzfläche, hiervon werden ca. 70 qm von der Apotheke genutzt. Im Erdgeschoss (134,45 qm) befindet sich eine Apotheke, die momentan für 1.800 € (Nettokalt) vermietet ist. Das Obergeschoss (124,88 qm) steht leer und war einmal eine Praxis. Im Dachgeschoss (85,14 qm) wird der Sozialraum von der Apotheke genutzt. Zum Haus gehören sechs Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz. Des Weiteren besteht die Möglichkeit ein Vollgeschoss aufzustocken und ein Anbau durchzuführen. Der Bauantrag liegt bereits vor. Der Balkon im OG existiert noch nicht, kann jedoch im Zuge des Umbaus durch eine Genehmigung angebracht werden. Somit können Sie weitere 212,54 qm generieren und hätten dann eine vermietbare Fläche von 657,64 qm. Auch die Umnutzung von Gewerbe in Wohnen ist an dieser Stelle denkbar. Das Haus ist noch nicht aufgeteilt! Sie haben Interesse an diesem ungeschliffenen Diamanten? Dann freue ich mich darauf von Ihnen zu hören!

Lage