| Gesamtmiete | 590 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 70.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und gezielt nutzen möchten. Auf ca. 62,12 m² Wohnfläche verteilt sich eine klassische 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Flur und zusätzlichem Abstellraum innerhalb der Wohnung – ein praktischer Mehrwert in dieser Wohnungsgröße.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1996 und ist aktuell frei. Der Zustand ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung oder eine gezielte Aufwertung im Rahmen einer Neuvermietung. Im Vergleich zu weiteren Einheiten im Objekt sowie zum allgemeinen Marktumfeld ist die Wohnung attraktiv positioniert und eröffnet entsprechendes Entwicklungspotenzial.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit klarer Perspektive, bei dem weniger der aktuelle Zustand als vielmehr das Potenzial durch Modernisierung und Nutzung im Vordergrund steht.