| Kaufpreis | 594.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ihre neue Kapitalanlage mit netten und zuverlässigen Mietern in Zülpich-Rövenich wartet auf SIE! Das gepflegte und solide Mehrfamilienhaus mit zwei dazugehörigen Bungalows mit Garten, zwei Garagen und 4 Mieter-Stellplätze stellt eine attraktive Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren dar, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, eine gute Vermietbarkeit und einen ordentlichen baulichen Zustand legen. Ihre Kapitalanlage befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ein langfristig bewährtes Vermietungskonzept. Ihr Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus mit drei gut vermieteten Wohnungen sowie zwei separat errichteten und modern umgebauten Bungalows. Die Wohnungen im Haupthaus verfügen jeweils über 3-Zimmer-Grundriss. Die Badezimmer sind mit einer Dusche oder Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet; Waschmaschinenanschlüsse befinden sich komfortabel innerhalb der Badezimmer. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern separate Kellerräume sowie zusätzliche Trocken- und Abstellräume, was den Wohnkomfort nachhaltig erhöht. Den Wohnungen sind Stellplätze zugeordnet, die separat angemietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die beiden Bungalows präsentieren sich modern und gepflegt und entsprechen den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. Sie verfügen über offen gestaltete Wohnküchen mit direktem Übergang in den Wohnbereich, innenliegende Badezimmer mit jeweils einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette sowie praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich komfortabel innerhalb der Badezimmer. Pflegeleichte, geflieste Fußböden unterstreichen den modernen Charakter der Einheiten. Drei der Wohneinheiten profitieren zudem von einer Gartennutzung, was die Attraktivität des Objekts weiter steigert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei vermietete Garagen. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die solide Bauweise, die ruhige Lage, die stabile Vermietungssituation sowie die zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten durch Stellplätze und Garagen machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Schauen Sie gerne in unsere Mietaufstellung. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind im Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnungen enthalten. Gerne informieren wir Sie persönlich und ausführlich über Ihre neue Kapitalanlage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie mich gerne an. Herr Wolfgang Hassel, Hassel Immobilien GmbH Tel. 02252-950120.