| Nebenkosten | 1100 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 320 m². Die Einheit ist modernisiert, in einem sehr guten Zustand und kurzfristig bezugsbereit.
Dank der großzügigen und flexiblen Grundrissstruktur eignet sich die Fläche ideal für eine Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Dienstleistungsstandort. Unterschiedliche Raumkonzepte – wie Empfangsbereiche, Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume sowie Neben- und Technikflächen – lassen sich effizient und individuell umsetzen.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Schaufenster zur Fußgängerzone sowie zur stark frequentierten Voerder Straße. Diese sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit, viel Tageslicht und bieten optimale Möglichkeiten für Außenwerbung und Firmenpräsentation.
Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeitende, Kunden und Patienten und erfüllt damit wichtige Anforderungen moderner Büro- und Praxisnutzungen.