Wohnzimmer mit Aussicht
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Küche mit Fenster
Essbereich oder Home-Office
Schlafzimmer
Badezimmer
Überdachter Balkon
| Kaufpreis | 309.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes, zeitloses Wohnambiente legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, der mit Helligkeit und Funktionalität punktet. Ein hochwertiger, bereits integrierter Einbauschrank vereint praktischen Stauraum für Garderobe, Schuhe, Putzutensilien usw. mit dekorativen Elementen und sorgt für ein aufgeräumtes, harmonisches Gesamtbild.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet aufgrund ihrer Größe ideale Voraussetzungen für den Einbau einer Küche in U-Form. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht nach dem Schwingen des Kochlöffels eine optimale Querlüftung.
Das Tageslicht-Duschbad gleicht fast einem Wellness-Tempel, denn es verfügt über eine riesige begehbare Dusche, die über Sitz- und Ablagemöglichkeiten verfügt. Die Gestaltung in modernem, zeitlosem Schwarz-Weiß sowie die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Bad eine elegante Atmosphäre. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehm vorgewärmte Handtücher. Waschbecken, WC und bereits installierte Accessoires runden das Angebot dieses stilvollen Tageslicht-Badezimmers ab.
Der Übergang vom Essbereich zum Wohnbereich ist fließend gestaltet. Im vorderen Bereich lässt sich ein Esstisch platzieren, der durch die Nähe zur Küche kurze Wege garantiert, ideal für gesellige Abende oder den Alltag.
Der Wohnbereich ist an Helligkeit kaum zu übertreffen: Eine große Panorama-Fensterfront eröffnet den Blick auf die XL-Loggia und lässt den Raum hell erstrahlen. Hier treffen Behaglichkeit und Komfort aufeinander. Ein großer Wandheizkörper, integrierte Decken-LEDs sowie hochwertige Echtholzparkettböden schaffen ein absolutes Wohlfühlambiente.
Die Loggia in Westausrichtung ist seitlich geschlossen und überdacht, sodass sie sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine große Schrank- und Bettenanlage und ist ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über einen direkten Austritt auf den Balkon, der den Raum besonders attraktiv macht.
Ihren PKW können Sie bequem auf einem fest zugewiesenen Stellplatz hinter dem Haus parken. Der Stellplatz ist Bestandteil des Wohnungsgrundbuchs und kann für zusätzlich 10.000 Euro mit erworben werden.
Ein Kellerraum von fast 6 m² rundet das Angebot ab.
Gemeinschaftlich nutzen Sie einen Wasch- und Trockenkeller mit der Möglichkeit private Geräte zu installieren. Auch steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und steht direkt zum Einzug bereit.
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht, erneuert 2020
- Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne, zeitlose Ausstattung mit dezent integrierter LED-Beleuchtung
- Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- Separate Küche mit Fenster und Platz für U-förmige Küchenlösung
- XL-Loggia in Westausrichtung, überdacht und seitlich geschlossen
- Fest zugewiesener Stellplatz, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
Die Boeselagerstraße in der Aaseestadt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das innerstädtische Naherholungsgebiet rund um den Aasee liegt praktisch direkt vor der Tür und ist in nur drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in etwa fünf Minuten erreichbar, während öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in rund 250 Metern zur Verfügung stehen. Auch die Nähe zur Innenstadt ist ein klarer Vorteil, die über die Weselerstraße schnell und unkompliziert angebunden ist. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei und Café sowie ärztlicher Versorgung in direkter Nähe.
