4-Zimmer-Wohnung - Platz für die ganze Familie - frei verfügbar ab Ende 2023

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese familiengerechte Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Anlage mit insgesamt 150 Wohneinheiten, welche sich auf 10 Hauseingänge verteilen, davon 17 Wohneinheiten im Hauseingang in der sich die Wohnung befindet. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen. Hier ein Überblick dieser sehr gut geschnittenen Wohnung: Großer Dielenbereich Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Gepflegte Einbauküche Schönes Wohnzimmer mit großzügiger Loggia Ansprechendes Schlafzimmer 2 Kinder-/bzw. Bürozimmer Tiefgaragenstellplatz inklusive Waschküche, Trockenraum & Fahrradkeller Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind aktuell vermietet, die Wohnung zu einer Nettomiete i.H. von EUR 820,- der Stellplatz zu EUR 60,- mtl. Das Mietverhältnis ist über einen Aufhebungsvertrag zum 31.12.2023 beendet. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 505,75 inkl. Anteil an der Erhaltungsrücklage. Die Rücklagen (Wohnung & Tiefgarage) betrugen am 31.12.2020 EUR 526.316,66. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 113,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1990.

Lage