| Kaufpreis | 120.000 € |
|---|---|
| Provision | 4500 Euro |
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Potenzial
Angebot der Mund Immobilien GmbH
Mit Freude präsentiert die Mund Immobilien GmbH dieses gemütliche Einfamilienhaus im ländlichen Idyll. Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die idyllische Lage.
Objektdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 6 (davon 3 im Erdgeschoss und 3 im Dachgeschoss)
Baujahr: Mitte der 50er Jahre, kontinuierlich modernisiert
Keller: Voll ausgebaut, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume, inkl. Werkstatt und einer weiteren Dusche
Garage und Stellplätze sind vorhanden
Photovoltaikanlage: Ja, mit Mieteinnahmen von ca. 2.300 € zzgl. MwSt.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Ortsrandlage und ist von Feldern und einem kleinen See umgeben – ideal für Naturfreunde und diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen. Der Ortskern ist nur wenige Minuten entfernt, und die gute Anbindung an Weißenfels und Leipzig sorgt für eine perfekte Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Nähe.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügige Küche inkl. Einbauküche und Speisekammer im Flur
Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer – ideal für Arbeitszimmer oder Gästezimmer usw.
Bad mit Badewanne und Fenster
Dachgeschoss:
Schlafzimmer für erholsame Nächte
Zwei Kinderzimmer – perfekt für Familien
Bad mit Dusche und Fenster für zusätzlichen Komfort
Besondere Merkmale:
Photovoltaikanlage: Diese sorgt nicht nur für ein gutes Gefühl in Bezug auf Nachhaltigkeit, sondern auch für regelmäßige Mieteinnahmen von etwa 2.700,- € jährlich, die zusätzlich zum Wohnkomfort beitragen.
Gartenhaus: Ein gemütliches Gartenhaus, das auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen einlädt – ein wunderbarer Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen.
Großzügiger Keller: Der voll ausgebaute Keller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges:
Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und laufend modernisiert, sodass es in gutem Zustand ist. Nur kleinere Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, sodass Sie es sofort beziehen können, eine Renovierungen wird empfohlen.
Kontakt:
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Bei Interesse oder für weitere Informationen steht Ihnen die Mund Immobilien GmbH gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der sehr ländlichen Atmosphäre und der schönen Lage dieses Hauses überzeugen.
Mund Immobilien GmbH Leipzig
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57%, mindestens jedoch 4.500,- € inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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