Ansicht - Balkon
Außenansicht
| Kaufpreis | 235.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Landshut. Mit ca. 39 m² Wohnfläche bietet sie die ideale Basis für Singles, oder Kapitalanleger die eine moderne Wohnung mit Charme suchen.
Die Wohnung wurde bereits modernisiert und verfügt über hochwertigen Parkettboden sowie ansprechende Fliesen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne perfekt zum Entspannen mitten in der Stadt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Hausverwaltung: Paukner & Wolf Immobilienverwaltungs GmbH, Landshut
Rücklagenstand gesamt per 31.10.2024: € 310.150,34
Ihr Anteil: € 4.542,77
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Landshuts ruhig, grün und dennoch mitten im pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Stadtpark, Museen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe.
Für Selbstnutzer bietet diese Lage ein einmaliges Wohngefühl: Entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, kurze Wege zu Freizeitangeboten und alles, was den Alltag angenehm macht. Gleichzeitig ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant, denn die hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum sorgt für beste Vermietbarkeit und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeiten Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann und gleichzeitig eine solide Perspektive für die Zukunft hat.
